- Unsere Verwaltung
Häufige Fragen
Sie haben noch offene Fragen über die Aufgaben unser Hausverwaltung? Auf dieser Seite finden Sie allgemeine Informationen über die Verwaltung sowie Antworten auf häufige Fragen an die Bremische Hausverwaltung GmbH.
- Sie haben noch Fragen?
Die Mietverwaltung ist ein wichtiger Aspekt der Hausverwaltung. Im Auftrag von Vermietern übernimmt sie umfangreiche Aufgaben, angefangen von der Mietersuche bis zur Organisation von Reparaturen und Wartungen.
Eine Mietverwaltung stellt ein breites Spektrum an Leistungen bereit, um Vermietern umfassende Unterstützung anbieten zu können. Dazu gehören die Suche nach geeigneten Mietern, das professionelle Vertragsmanagement, die Überwachung der Mieteingänge, die Organisation von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen sowie umfassende Beratung und Unterstützung für Vermieter.
Die Kosten für die Beauftragung einer Mietverwaltung sind abhängig vom Leistungsumfang und der Größe des Mietobjekts. In der Regel erfolgt die Abrechnung über eine feste Pauschale. Die genaue Preisgestaltung wird individuell vereinbart.
Die Vorteile einer Mietverwaltung liegen darin, dass Vermieter sich voll und ganz auf die Vermietung konzentrieren können, während professionelle Fachleute die Verwaltung des Mietobjekts übernehmen. Da die Mietverwaltung über das notwendige Know-how und die Ressourcen verfügt, erleichtert dies die Organisation von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen.
Vor unserer Zusammenarbeit führen wir ein gründliches Gespräch, um Ihre Präferenzen und Anforderungen kennenzulernen. Als Mitverwaltung werden wir Ihnen Empfehlungen geben und Sie bei der Entscheidungsfindung unterstützen. Selbstverständlich behalten Sie als Vermieter die letzte Entscheidungsgewalt.
Eine Immobilie mit mindestens zwei oder mehr Wohneinheiten unterschiedlicher Eigentümer, bezeichnet man als Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Eine WEG-Verwaltung übernimmt verschiedene Aufgaben, darunter die Organisation von Instandhaltung und Reparaturen des Gemeinschaftseigentums sowie die Buchhaltung und Erstellung der Jahresabrechnung. In jährlichen Eigentümerversammlungen werden verschiedene Themen besprochen, diskutiert und gemeinsam Entscheidungen getroffen. Letztere werden von der Hausverwaltung umgesetzt.
Die Kosten einer WEG-Verwaltung werden auf alle Eigentümer der Gemeinschaft verteilt.
Hier finden unterschiedliche Umlageschlüssel Verwendung Diese setzten sich beispielsweise aus Miteigentumsanteilen, Wohnflächen und Anzahl der Wohneinheiten zusammen. Ist dies nicht bereits anderweitig geregelt, werden diese im Rahmen der Eigentümergemeinschaft festgelegt.
